Как инвалиду получить ипотечный кредит?

Как инвалиду получить ипотечный кредит?

  21 декабря 2015   ипотека,  кредит инвалидам

Лица, имеющие ограниченные возможности, могут стать получателями любого кредита и в любом финансовом учреждении. Иногда инвалиды сталкиваются с необходимостью получить очень крупный кредит, чтобы можно было купить собственную недвижимость. Им предоставляется ипотека на стандартных условиях и возможность принять участие в льготной программе.

Насколько платежеспособны инвалиды?

Прежде чем дать одобрение на выдачу кредита на ипотеку, банк тщательно рассчитывает, насколько платежеспособен потенциальный заемщик. У многихинвалиды инвалидов есть работа, и ежемесячно наряду с зарплатой они получают и государственное пособие. Если суммарный доход человека достаточен для дальнейшего обслуживания кредита, банк даже может не обратит внимания на то, что у гражданина есть инвалидность.

Платежеспособность лиц с ограниченными возможностями по-своему особенна. При её расчете для предоставления ипотеки банку запрещено брать учитывать доход от пенсии, которую государство начислило этому гражданину. По этой причине есть смысл подать обращение в банк на кредит для покупки недвижимости только тем инвалидам, у которых высокооплачиваемая работа или тем, у кого есть не один источник дохода, причем, не противоречащий действующим законам.

Инвалиды, живущие на одну пенсию, не стоит предпринимать попытку взять потеку – любой банк откажет им.

Страхование

Любой ипотечный кредит – это еще и необходимость личного страхования, банки требуют это. И инвалиды не исключение, вот у них в ходе этой процедуры может возникнуть ряд проблем, так как страховые компании предпочитать не допускать в своей работе серьезных рисков.инвалид

Нередко банки идут навстречу обычным гражданам, уступая и разрешая оформить кредит на недвижимость в отсутствие страховки. Но часто это разрешение - гарантирует увеличение процентной ставки.

Если говорить про инвалидов, то даже при ухудшении условий ипотеки, стать обладателем кредита на недвижимость без полиса личного страхования они не смогут. Если возникли проблемы с получением личной страховки, можно попытаться прийти к договоренности с банком. Порой банк не возражает кредитованию по справке от лечащего врача, в которой последний должен четко указать состояние человека-инвалида.

Может ли инвалид воспользоваться льготными предложениями?

К сожалению, пока в России отсутствуют специальные программы по льготному ипотечному кредитованию инвалидов. И сегодня для них работает только социальная ипотека от государства, суть которой сводится к выдаче субсидии или погашению части долга по ипотеке.

Льгота предоставляется только лицам с инвалидностью, с серьезными жилищными проблемами; признанным нуждающимися в улучшении условий, поставленным в очередь на квартиру.

Как быть. Если инвалиду отказали в ипотеке?

Если инвалиду отказано в ипотеке, не стоит переживать. Во-первых, нужно разобраться, на каком основании кредитор отказал. Человек, считающий отказ безосновательным, имеет право подать обращение в суд, который часто принимает решение в пользу инвалида, и кредитор на основании решения суда выдает кредит.


Добавить комментарий
Статьи по теме: