Оформление субсидии на покупку квартиры – последовательные действия

Оформление субсидии на покупку квартиры – последовательные действия

  2 декабря 2015   советы,  субсидия

В данной статье Вы найдете все интересующие Вас вопросы на получение субсидии на приобретение жилья, а также всю необходимую информацию о программах по улучшению жилищных условий в рамках федерального и регионального законодательства.

В Российской Федерации действуют программы, которые предусматривают предоставление субсидии в виде выплаты единовременного характера на покупку квартиры. Условия данной программы распространяются на следующие категории граждан: семьи в возрасте до 35 лет, на молодых специалистов бюджетной сферы, на жильцов ветхих домов или коммунальных квартир, которые попадают под программу расселения.

Каждый субъект РФ предлагает свои собственные программы в рамках региональногоипотека законодательства, поскольку финансирование таких программ идет за счет средств субъекта РФ. На выбор участников программы влияет такой фактор, как специфика платежеспособности населения и, как следствие, реализуются и прописываются критерии соответствующего жилья.

Существует достаточно строгий подход к выбору объекта, на который будет выделяться субсидия - далеко не каждая квартира будет рассматриваться в качестве варианта для этих целей. Одним из гарантов получения субсидии будет являться первичное жилье, т.е. покупка квартиры от застройщика на первичном рынке. Но и эта квартира должна попадать под нормы эксплуатации, которые устанавливаются программой, быть соответствующей площади и иметь определенную степень благоустройства. По поводу квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья, то в данном случае не рассматриваются варианты получения субсидии на аварийное, неблагоустроенное жилье, на жилье с высокой степенью износа.

На получение субсидии также влияет и юридический аспект вопроса – квартира не должна находиться под арестом, не должна быть оформлена под залог чего-либо, правами собственности на квартиру должен обладать только ее владелец - не рассматривается вариант наличия более одного собственника квартиры.

Процесс выделения субсидии носит затяжной характер, поскольку юристами проверяются все возможные риски. Следовательно, если квартира приобретена на первичном рынке, процесс рассмотрения документов ускоряется, поскольку у такой квартиры нет истории, но, правда, и стоимость жилья в этом случае будет выше.

Но, несмотря на это, выбор квартиры в новостройке будет Вашим преимуществом на получение субсидии. Если дом находится в стадии строительства, то вариант выплаты субсидии возможен лишь при готовности 70% строительства. Если же квартира приобретена в уже построенном доме, который поставлен на кадастровый учет, оформление субсидии не займет много времени.

А теперь перейдем к главному вопросу о том, каким образом используется субсидия на покупку квартиры. Если Вы относитесь к категории граждан, на которую распространяется действие программы на получение субсидии, Вы должны зарегистрироваться в администрации Вашего района как участник программы. Далее Вам будет выдано свидетельство о выделении субсидии,

Вы должны будете открыть счет в банке, на который Вам переведут деньги. Следующим этапом Вы должны будете выбрать квартиру и оформить сделку. После того, как договор купли-продажи будет заключен, он должен быть передан на экспертизу в администрацию по месту Вашей регистрации как участника программы. Если документы на квартиру оформлены надлежащим образом, Вам на счет перечисляют деньги, и Вы оформляете собственность на квартиру.

Наряду с жилищной субсидией, государством предоставлены и другие источники финансирования – использование материнского капитала и ипотечного кредита.

Желаем Вам удачного приобретения квартиры!


Добавить комментарий