Погашаем кредит с помощью средств маткапитала

Погашаем кредит с помощью средств маткапитала

Как уже, наверное, известно практически всем, с 2007 года семьи, в которых растут двое или более детей имеют право на однократное получение материальной помощи от государства. Мы говорим, разумеется, про материнский или как еще называют семейный капитал (далее - МК). Имея на руках сертификат на МК, можно стать владельцем нового (или из вторичного фонда) жилья, получить среднее профессиональное или высшее образование или сформировать пенсионное обеспечение мамы детей. Наряду с этим МК может быть использован безналично на погашение имеющегося у семьи кредита.

Материнский капитал и ипотека

В этом материале мы поговорим об условиях погашения кредита на жильё с помощью материнского капитала, где и как можно этим воспользоваться.

Итак, за счет МК доступно погашение далеко не всякого кредита

Первое условие: кредит должен быть целевым. То есть кредитный договор должен содержать четко прописанную цель получения заемных средств. Стоит иметь ввиду, если вам предоставляется целевой кредит, то банк и Пенсионный фонд, выдающий сертификаты на МК и переводящих средства на основании кредитного договора, потребуют, чтобы вы подготовили документы, которыми бы можно было подтвердить целевое использование кредитных средства. При отсутствии таких документов – никто вам денег не даст.

Второе условие: кредит должен иметь не какую-то абстрактную цель, а вполне конкретную, заранее утвержденную на уровне законодательства. Если сказать болеематкапитал точно, то можно погасить материнским капиталом ипотечный кредит, а также любой другой процентный займ на строительство или покупку готовой квартиры или дома.

Но и тут требуется сбор соответствующих доказательств. Если дело касается строительства с участием подрядчика, то нужно иметь документ, подтверждающий, что кредитные средства используются по целевому назначению, в данном случае - договор на участие в долевом строительстве. Если вы решили приобрести готовое жилье, позаботьтесь о наличии договора купли-продажи.

Категорически запрещено погашать маткапиталом потребительские кредиты, даже если деньги нужны вам и были истрачены на строительство жилья. Конечно, теоретически это вполне реально. Как указано в законе, вы вправе компенсировать средствами МК деньги, которые ушли на самостоятельное строительство, но на практике это неосуществимо.

Сегодня ни один российский банк не занимается выдачей кредитов на строительство жилья под средства маткапитала – слишком проблематично потом доказать целевое использование средств – слишком велик риск, что вы не получите МК. Но если вы решили отстоять свои права – стоит подумать о хорошем адвокате, специализирующемся именно на вопросах, связанных с получением и расходованием средств МК. Грамотный юрист поможет вам в сборе необходимого пакета документов и защитит вашу правоту в любой инстанции.

Третье условие: покупка жилья доступна только в пределах РФ. Если вы оформили кредит в нашей стране, в одном из отечественных банков, а жилье приобрели в другой стране, вы не сможете воспользоваться средствами МК, чтобы погасить этот кредит.

Четвертое условие: недвижимость, которую вы приобрели, должна по документам проходить в качестве вашей общей семейной или долевой собственности. Даже если квартира приобретается для ребенка, а сами вы собираетесь жить в другой квартире. Нужны деньги от государства? Тогда будьте готовы разделить купленное жилье на каждого члена вашей семьи.

И напоследок: МК не подлежит обналичиванию на законодательном уровне.

И не нужно надеяться, что вам удастся провернуть сделку так, что вы получите наличными хоть небольшую денежную сумму. Если сумма МК превышает задолженность по кредиту, вы получите от Пенсионного фонда не всю сумму, а какую-то ее часть, вернув остаток обратно. Хотя остаток средств может быть использован по другому направлению, допустим, им можно оплатить ребенку обучение.

Как получить сертификат?

Чтобы использовать гарантированное государством право на материнский капитал, первое, что нужно сделать – получить его. Для чего, захватив паспорт и свидетельства о рождениикредит своих детей (при усыновлении нужны свидетельства об этом), нужно обратиться в отдел ПФР на территории вашего проживания для написания заявления на выдачу вам сертификата на МК.

Важно быть готовым документально суметь доказать, что ваши дети являются гражданами РФ, если этот факт не отражен в их свидетельствах о рождении. Сертификат вам выдадут в течение 1-го месяца со дня обращения. А воспользоваться им вы можете в любое время.

Далее необходимо прийти в банк и или оформить новый кредит, или подать документы, чтобы вам частично погасили уже действующий. Стоит обратить внимание, не все банковские программы предусматривают возможность привлечения средств МК, поэтому, перед взятием кредита имеет смысл заявить о своем стремлении в будущем воспользоваться "казенными" средствами.

Банки обычно требуют различные пакеты документов. К примеру, Сбербанк для погашения кредита при помощи средств МК вам нужно позаботиться о наличии оригинала сертификата на МК и выписки с лицевого счета в ПФР об остатке МК на конкретную дату.

Как только вы оформите кредит, вы будете располагать еще примерно 4-мя месяцами на сбор необходимых документов на погашение кредита при помощи МК, которые потом нужно принести в отделение Пенсионного фонда, где, как правило, требуют наличие удостоверения личности ваше и вашего супруга/супруги, если он/она также указаны в кредитном договоре, свидетельства о браке, кредитного договора вместе с документами по ипотеке и документами о купленной недвижимости, а также бумаги, которые предоставляются дополнительно. С точным списком документов можно ознакомиться в Постановлении Правительства России №862 от 12.12.07г. (п. с 9 по 13).


Добавить комментарий