Размер и особенности начисления налога на землю

Размер и особенности начисления налога на землю

  28 декабря 2015   налог на землю,  налоги

Большинству граждан Российской Федерации известны следующие налоги: на землю, на имущество и на транспорт. Любой собственник машины должен каждый год перечислять конкретную сумму дорожного налога, владелец участка - земельный налог, а продажа собственности предполагает уплату 13% от полученного дохода. В чем необходимость подобной системы?

Налог на землю: взнос за использование участка

Основанием для уплаты налога на землю является право пожизненного владения или бессрочного пользования как у физических, так и юридических лиц. Освобождены от налога те, кто арендует участки. Также нет нужды платить за землю, которая ограничена в пользовании или изъята. Размер налога конкретизируется исходя из кадастровой стоимости земли.

Кадастровую стоимость определяют эксперты по оценке земли. Информация вносится в кадастровый реестр, по которому с ней сверяется ФНС при начислении налога. Также в формулу расчета вместе с данной ценой включается ставка налога на землю для физических лиц. Ее максимальный показатель определяется в соответствии с федеральным законом:

  • 0,3% — показатель ставки для сельскохозяйственной территории, дачных участков, земли, находящейся под жилыми зданиями.Налог на землю
  • 1,5% - значение для всех остальных участков.

Формула расчета выглядит следующим образом: КС * 0,3 (1,5). Чаще всего физические лица располагают участками, которые используются ими как дачи, сельскохозяйственные угодья. Следовательно, они могут рассчитать размер налога по ставке 0,3%. Для земли, которая находится под жилым зданием, тоже применяется данный показатель. Также необходимо ориентироваться на долю каждого жильца в общей земле и площадь квартиры.

Некоторым категориям граждан доступны льготы при уплате налога на землю (снижение налоговой базы на 10 тысяч рублей):

  • инвалиды;
  • Герои РФ, СССР;
  • участники ВОВ;
  • «чернобыльцы» и приравненные к ним лица.

Более того, местные власти вправе вносить в данный список и другие группы граждан. Например, в разных городах льготниками считаются пенсионеры, многодетные семьи и т.д.

Размер налога в 2016 году

Период перечисления налога на землю в текущем году завершается в сентября, иначе говоря, до 10 октября нужно перечислить всю сумму. Обычно по налогу на землю перечисляются авансы, которые необходимо направить в ФНС до 15.09 отчетного года. Местные власти вправе изменить эти периоды (они указаны в статье 297 НК РФ).

Сумма налога на землю определяется работниками ФНС, а собственнику направляется оповещение, в соответствии с которым производится оплата. Однако можно самостоятельно узнать размер сбора. Наиболее оптимальный вариант - воспользоваться онлайн-калькулятором, который можно найти на портале ФНС. В форму вводится кадастровый номер участка, и программа определяет примерный размер налога. Точные сведения можно узнать лишь в ФНС по месту жительства.

Налогом на имущество облагаются жилые помещения:

  • дома свыше 120 кв. м.;
  • квартиры более 60 кв. м. общей площади.

С начала 2015 года налог на имущество стал называться налогом на недвижимость. Имущественный налог физических лиц, как и налог наКак рассчитывается налог на землю землю, перечисляется один раз в течение конкретного срока каждый год. Стоимость оказывает влияние на размер ставки: 0,1% - для объектов до 300 млн. руб.; 2% - при большей стоимости. Можно оформить льготы (они рассчитаны на ветеранов ВОВ, Героев РФ, СССР, пенсионеров и инвалидов).

Тем, кто продает собственность, также необходимо платить, точнее перечислять налог с полученного дохода. Например, налог, который должно перечислить физическое лицо при продаже участка или жилого помещения, равняется 13% (НДФЛ). Но имеются и исключения: владение свыше 3-летнего периода. Налоговая база может быть снижена на 10 тыс. руб. для льготников.

Размер налога поднимается каждый год. Имеется несколько причин, одной из которых является увеличение цены участка. Это объясняется тем, что в городах улучшается инфраструктура, повышается рыночная цена недвижимости, что влечет за собой увеличение кадастровой стоимости и размера налога.

Стоит ли платить налог на землю?

То, что перечислять налог обязательно для всех россиян, известно всем по умолчанию. Но многие довольно нехотя сдают «кровно заработанные» деньги в банк. А ведь именно эти налоги, которые в итоге формируют городской бюджет, являются базой улучшения инфраструктуры города, качества дорог и модернизации разных систем.

Статистика неутешительна: по налогам на землю и имущество в бюджет поступает лишь 30-60% от запланированной суммы. Лучше обстоит дело с уплатой НДФЛ при продаже жилых помещений, земли - без подачи декларации и перечисления 13% не избежать.

Все взносы, которые физические обязаны перечислять в бюджет, характеризуются разными максимальными периодами закрытия. Обычно налог перечисляется ежегодно по завершении срока. Так, в прошлом году конечный период внесения земельного налога был установлен на 1.11. В текущем году он уменьшился на один месяц.

Задолженность по всем перечисленным налогам можно узнать, обратившись к разным сайтам либо на портале ФНС. Долг по налогу может привести к штрафу, размер которого равняется 20% от самого налога.

Однако в законе прописан один интересный нюанс: если вы не перечисляете налог в течение нескольких лет, взыскать средства с вас могут лишь за предыдущие три года. Остальное списывается.


Добавить комментарий
Статьи по теме: