Доброго дня.Есть ли вероятность того что какой-либо банк одобрит ипотеку при моих условиях?Требуется сумма 1млн. Первоначальный взнос будет 80% от стоимости квартиры,но минус в том что официально не работаю и не могу подтвердить доход.За все время был только один кредит(кредитная карта) просрочек не было по ней.
тут попробуйте по 2 документам (паспорт и снилс) Вы не можете просматривать внешние ссылки, что-бы просмотреть зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на форуме !
И еще такой вопрос если направляю заявку на ипотеку мне банк отказывает это где то фиксируется в общих базах что был отказ мне?В НБКИ же на сколько знаю фиксируются только сами запросы на кредитную историю
но ведь какой-то доход у вас есть? Возможно в каком-то банке подойдет выписка по счету, на который приходят регулярные круглые суммы.
Да,карта банковская есть банка в котором долгое время уже обслуживаюсь и есть постоянные там поступления.Но на сколько я знаю банки не запрашивают выписку при расмотрении ипотеки
И в первом случае, когда Вы пишете "на сколько я знаю", и во-втором, - Ваши знания неточны. В отчетах БКИ факты отказа фиксируются. И есть достаточное число банков, которые выписку по личному счету рассмотрят в качестве если не основного, то дополнительного дохода точно.
спасибо,теперь буду знать)по поводу смотрят выписку - они ее запрашивают у клиента верно?общался с банками ответили что ее не запрашивают.
получить ипотеку/кредит в Вашем случае вполне реально, тем более если есть что предложить в качестве залога, например.
Может Ни в краткой, ни в расширенной выписках НБКИ не видела фиксирования фактов именно отказов в выдаче.
Я могу ошибаться, но на месте продавцов-строителей, я бы выдал такую "ипотеку" без посредничества банка. Заключив просто договор на прямую между вами и продавцом.
ну как же Вы не видели отказов??? На первой же странице, третьей строкой практически... "количество заявок, отказано, одобрено, дефолтов"
Есть еще такой вариант.Знакомый ген.дир организации может оформить меня к нему по трудовой.Налоги мне нужно за себя ему платить около 8тр в мес тк зарплату может в этой организации нарисовать минимальную только 17500.Если "поработать" там 3 мес и потом подать заявку на ипотеку.Как с такой зп могут ли одобрить?))может и более поставить зп но соответсвенно мне нужно больше платить налог из своего кармана что не особо радует
Под такую минимальную ЗП - минимальный кредит, более того, помимо платежа за будущий кредит, ещё платить за запись в трудовой; другими словами - овчинка не ст0ит выделки!
я не вижу такой информации. Правда, у меня последний отчет от ноября 2015 года. Что-то изменилось за это время? Но сами данные об отказах точно передаются.
вот и я так думаю что если указать зп в размере 17500 на выдачу мало наверное это повлияет(А если указать образно говоря 60 тыс порядка 26 тыс в мес на отчисления платить
Почему вы думаете банк вам не даст кредит? У вас есть 4 миллиона, вы хотите квартиру за 5. Вам нужен всего миллион. При самом плохом раскладе - банк вернет деньги обратно, продав залоговую квартиру за 1/3 стоимости. Я вообще не вижу проблем с таким первоначальным взносом. Есть другой аспект - банку это может быть не интересно. Он может захотеть дать вам больше. Ну берите с первоначальным взносом 50% и гасите через два месяца 30% досрочно - запретить вам не могут. Но в любом случае - причин для отказа я не вижу. У вас кредит залоговый, причем стоимость залога в 4 раза больше суммы кредита. Брокер - не нужен. Вы просто в банк сходите.
