Всем добрый вечер. Подскажите, как лучше подавать заявку, для максимального процента одобрения, семье, где еще есть двое несовершеннолетних детей при стоимости вторичного жилья 12 млн. Какой процент первоначального взноса, сколько лет, стоит ли покупать в долевую собственность (соблазн возмещения 650 т.р.на человека)), и нужен ли со заемщик в виде жены. И через сколько после снятия обременения по закрытой ипотеке, это лучше сделать
По Вашим данным телепаты в отпуске. Сколько денег есть, какая зп. Кто работает? Как стабильна зп, есть ли жилье сейчас?
Добрый вечер, 1) в первую очередь надо заявку подать в свой зарплатный банк 2) процент одобрения зависит в первую очередь от качества кредитной истории, первоначального взноса, формы подтверждения дохода и от размера 3) в зависимости от банка дети могут считаться в расход 4) созаемщик требуется, если нужно помочь доходом (лучше с созаемщиком) Примерный расчет: Стоимость квартиры 12 000 000 Взнос 2 400 000 (20%) Ежемесячный платеж 104 635 руб (при сроке 15 лет по ставке 10,25%) Ежемесячный платеж 94 237 руб (при сроке 20 лет по ставке 10,25%)
Жена пойдет по любому созаемщиком по закону, хотите ли вы этого или нет, если вашего дохода хватит, то можно ее доход не подтверждать, тогда будет созаемщиком без подтверждения налога, чтоб не платить за нее страховки разные, а у вас это будет скорее всего жизнь и обязательно имущество, некоторые банки просят еще титульное страхование. Я так думаю вам нужно минимум 50% иметь своих средств, чтоб платеж был хотя бы 60 тыр в месяц. Как вам рассчитал казначей, многовато на 20 лет, если конечно ваш доход менее 200т.р , то будет сложно такую сумму выплачивать ежемесячно, учитывая состав семьи.
По названию темы и с фигурированием суммы 12 миллионов,идеальный заемщик,это тот,у которого на депо под 3-5% годовых лежит вся необходимая сумма,но он берёт ипотеку.Именно в том же самом банке.В этом случае он идеальный.
Если этот банк Сбер, с натяжкой соглашусь что можно совместить вклад и кредит в одном банке. А так иметь вклад на квартиру и кредит в одном банке очень плохое решение, это уже ни раз обсуждалось. В случае отзыва лицензии, потеря всего депо кроме 1,4 мл и тот не отдадут, пока кредит не будет погашен полностью.
