Добрый вечер! Сбербанк и застройщик предлагают скидки за электронную регистрацию ипотечного ДДУ. Регистрацией занимается Сбербанк. Возникло много вопросов по процедуре, на которые в офисе Сбербанка ответов не получил. 1. Подписание ДДУ. Из объяснений менеджера Сбербанка отдела ипотечного кредитования понял следующее: -Застройщик и дольщик подписывают ДДУ в простой письменной форме. Далее дольщик едет в Сбербанк для электронной регистрации договора; -Застройщик выгружает в систему ПДФ файл из ворда, не подписанный сторонами (не скан подписанного, то есть); -ЭЦП Сбербанк Дольщику не выдает; -В отделении Сбербанка Дольщик подписывает не договор, а только заявление о гос регистрации посредством СМС. -Перед подписанием заявления у дольщика нет возможности прочитать текст договора, последний раз он видит договор в офисе у застройщика. -Непонятно, каким образом договор подается на регистрацию неподписанным? -Если договор все же подписывается ЭЦП, зачем подписывать его также в простой письменной форме? 2. После регистрации дольщику приходит мейл с Пдф файлом и файлами с подписями Росреестра. -Каждая страница договора, получается, не заверена? -Заверенный Росреестром бумажный носитель получить нельзя? -Можно ли получить договор на электронном носителе повторно в случае утраты? Как вообще можно сравнить текст договора с тем, что зарегистрировано в Росреестре? Заверяют ли нотариусы такой договор? Одни вопросы, в общем. Может у кого-нибудь есть ссылка на реквизиты регламента/инструкции, регулирующих электронную регистрацию ДДУ? Спасибо!
Это какая-то чушь. Договор, не подписанный сторонами - не договор, а его проект. Пару недель назад так же регистрировал договор купли-продажи (ипотека, Сбер), отправляют скан подписанного договора.
Про скан тоже не совсем понятно. Скан - это копия, не подлинник, а на регистрацию должны быть представлены подлинники.
Поделюсь и я своим опытом. Сделка состоялась 18 декабря. Документы в Росеестр отправили в 15.50 этого же дня. Росеестр принял заявку в обработку спустя только СУТКИ! Сегодня уже 7 рабочий день пошел и никакой информации от Росеестра. Жалобу на сайте написал, но ничего не меняется и не ускоряется. Сбербанк со своей стороны тоже ничего сделать не сможет. В итоге через 2 дня, я с женой и 1,5 годовалым ребенком будем выселены из квартиры которую продали, а в новую въехать не можем. Всем "рекомендую" данную услугу стоимостью10 тысяч рублей.
