Суть вопроса такова: по договору купли-продажи в ячейку банка будут заложены доллары, в договорах все будет в рублях, плюс сумма квартиры в долларах по курсу ЦБ на день подписания договора. Тут все понятно и законно .... но далее, надо взять деньги-доллары из ячейки и пложить их на долларовый счет для перевод зарубеж ... и как известно по новому закону у банка будет вопрос о том, откуда деньги. Для этого будет показан договор купли продажи в руб и сумма в долларовом эквиваленте. Но ведть операции должны быть только в рублях? Может ли банк спросить, почему у вас доллары, а не рубли? Так как операции должны быть только в рублях и т.д.
До сих пор никто таких вопросов не задавал. Зададут - скажите поменяли в обменнике., а документов обменник не дал. Но такой вопрос крайне маловероятен. Если боитесь - сделайте сделку в рублях, положите рубли и обменяете в банке по внутреннему курсу.
так сделка может затянутся, а курс доллар-рубля не понятен и не известен .... или есть мнение какой будет курс в ближайшие месяц-два?
Защититься от всех проблем не удается. Можно сделать ускоренную регистрацию. Но даже обычная сейчас занимает порядка 2-х недель - это совсем не много. Я бы не ожидал катастрофического падения рубля. Курс доллара давно уже лишь формально определяется биржей, реально - ЦБ. Ну нет у них, на мой взгляд, идеи до президентских выборов устраивать ажиотаж в вопросах обмена валюты. Конечно, это не есть 100% доказательство, что именно так все будет, но такое развитие событий очень вероятно!
Спасибо за ваш ответ. Подскажите про ускоренную регистрацию? как ее можно делать и кто ее инициировать? есть какие-то правила или процесс? Спасибо!
Вариантов много. Вот,например: Вы не можете просматривать внешние ссылки, что-бы просмотреть зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на форуме ! Помимо этого если регистрируется договор в простой письменной форме в МФЦ при каждом МФЦ есть конторы, которые за небольшие деньги осуществляют сопровождение регистрации договора в ускоренном режиме.
Думаю вам дают неправильные советы. 1. Приоритет валюты оплаты сделан очевидно для защиты интересов покупателя. 2. Вы должны понимать, что случится в случае отмены сделки? Т.е. в договоре надо прописать цену в рублях и usd. Тогда покупатель имеет право заплатить в usd. В случае расторжения сделки вы будете иметь право отдать рубли. Курс вы можете сами установить, но лучше ориентироваться на ЦБ. Вот покупатель видит цену в usd и пересчет в rur по курсу ЦБ. Если продавец готов принять оплату usd, то могу предпочесть usd и послать менял нафиг. Это мое право. Зачем кормить паразитов?
Прошу пояснить, если квартира была куплена по ДДУ в 2014 году декабрь, деньги за неё были переведены в январе 2015 года , а в собственность она была оформлена только в сентябре 2017 года, то начиная с какой даты можно продавать квартиру, не опасаясь, что налоговая инспекция захочет налог с разницы в размере 13 ? Вы не можете просматривать внешние ссылки, что-бы просмотреть зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на форуме ! ;-)
