Добрый день! Нам была одорена в Сбере сумма по покупку кв в МО до повышения ключевой ставки. Риэлтор убеждает, что ставка для нас уже зафиксирована и не будет изменена, так как выдан некий "сертификат". Оперативно занимается документами: бти, оценка и т.д., далее их будет рассматривать банк. Скажите, пож-та, уважаемые сотрудники (а может и не только) банков: реально ли еще успеть получить кредит. Риэлтор ориентирует на срок до Нового года, так как далее выхожу в дикретный отпуск и справка НДФЛ накрывается, да и ставка банков будет ого-го-го-го. Самое обидное что мы внесли уже аванс( p/s/ скоро начнется нервный тик( заранее спасибо!
ВТБ24 отзывает свои ранее выданные одобрения!! Банки всегда правы.... думают только о прибыли, и теряют своих клиентов!! им наплевать на проблемы Заемщиков, им не плевать только на свои деньги. поэтому они хозяева своих слов! Вчера дали, завтра забрали обратно! в уведомлениях были сроки (4 мес), когда я мог получить кредит по ставке банка (из расчета ключевой ставки 10,5), а теперь 17..... и банк это рассматривает, как форс-мажор.... Так почему они не страхуют свои риски? почему когда мы теряем работу или здоровье, мы должны быть застрахованными или выплатить ранее взятый кредит. мир однобок и все в защиту богатых!! банкиров!!
Новые ценовые условия применяются в отношении всех новых кредитов, кредитные договоры по которым заключаются с 18 декабря, независимо от даты подачи клиентом заявки на получение ипотечного кредита. Банк хозяин своего слова! Слово дал, слово взял!
Ха, а интересные ребята цитата из статьи: «Новые ценовые условия применяются в отношении всех новых кредитов, кредитные договоры по которым заключаются с 18 декабря, независимо от даты подачи клиентом заявки на получение ипотечного кредита. Сумма кредитного лимита, одобренного для клиентов ранее, сохраняется», — уточнили в пресс-службе. То есть получается платежеспособность не учитывается для новой нагрузки? Процент увеличен, ежемесячный платеж следовательно тоже, а дальше втирай заемщику кредит, который он не потянет. Как-то не хорошо.
рашенбизнес. Да и банк не благотворительная контора. Это коммерческая организация, преследующая единственную цель - получение прибыли от своей деятельности. Отсюда и повышение ставок.
да, кто же против, повышайте ставки по новым клиентам. Меняйте цену. Но одобрение с оговоренной ценой было озвучено, которое меня устроило. Шестеренки завертелись, аванс внесен. Далее КО в одностороннем порядке меняет цену. Почему риск лег на ф.л.? Уважаемые форумчане, есть ли шанс на жалобу, суд?
И сколько нас таких, кто оказался в подобной ситуации, одобрена одна процентная ставка, перед фактом другая. 17% это ещё я бы сказала по божески, Связь Банк объявил 26%, что вообще в голове не укладывается, это все равно, что подписать себе веревку с мылом... Жалко потраченного времени и собственных денег, на аванс, оценщиков и т.д. Остается только занять выжидательную позицию, надеясь на пересмотр процентных ставок...
Одобрение по факту ничто. Предварительная договоренность о возможности заключении договора в будущем. Есть факт форс-мажорных обстоятельств в чистом виде. Действия государственного органа, которые никто не мог предвидеть - повышение ключевой ставки. Так что жалобы абсолютно не ясны кроме чисто человеческой привычки искать справедливость.
Риелтор всё-что хочешь скажет. Он же плату не за конечный результат получает, а за процесс. Процесс идёт, идёт и оплата его деятельности (плательщик - Вы). А к чему эта его бурная деятельность приведёт, ему по-барабану. Аванс требуйте назад (если это не задаток) ГК, статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Сейчас кредиты ведущим российским компаниям по 20% дают. Так что Вас не обманули! Уверенн для ф.л. ставка куда больше!
