Молодые семьи могут оформить ипотечный кредит на льготных условиях, воспользовавшись специально созданными программами банков. Не следует путать федеральную программу «Молодым семьям – доступное жилье» и специальные банковские программы для молодых семей. Федеральная программа в настоящее время не имеет отношения к ипотеке: она рассчитана на семьи, у которых есть средства для покупки квартиры и не хватает 35-40% для покупки собственного жилья. Эти 35-40% субсидирует государство. Банковские программы не являются программами субсидирования. Они лишь предлагают молодым семьям более доступные условия для оформления и обслуживания ипотеки. Одной из наиболее популярных и известных программ такого рода является программа «Ипотека для молодой семьи» в Сбербанке. Данная программа распространяется на молодые семьи, в которых хотя бы одному супругу еще нет 35 лет. В программе также могут принять участие неполные семьи. В зависимости от наличия и количества детей в семье рассчитывается размер минимального первого взноса: если в семье нет детей – взнос составляет от 15%, при наличии одного или нескольких детей – от 10%. Срок кредитования может достигать 30 лет. Покупатели могут приобрести недвижимость на вторичном или первичном рынке. По кредиту также предлагаются сниженные процентные ставки. Кроме того, банк предлагает отсрочку платежа до 5 лет, если в семье родился ребенок во время выплаты ипотеки. Для получения ипотеки молодой семье необходимо представить в банк полный пакет документов: паспорт РФ, копию свидетельства о браке, копию свидетельства о рождении детей, справку 2-НДФЛ или справку по форме банка и т.д. По условиям программы молодая семья может использовать в качестве первого взноса жилищные сертификаты или материнский капитал. Для увеличения размера займа молодая семья может привлечь созаемщиков.
