По закону «Об ипотеке», банк имеет право требовать только оформления страховки объекта ипотеки (залога) от повреждения и разрушения. Банки не имеют права требовать от заемщиков застраховать жизнь и право собственности на приобретаемый по ипотеке объект жилой недвижимости. Таким образом, обязательными являются выплаты только по страховке жилья от разрушения и повреждения. Оформление страхования жизни и титула собственности производится на добровольных началах. Некоторые банки требуют от заемщика обязательного оформления всех трех видов страхования при выдаче ипотеки. В случае отказа заемщика страховать титул собственности и жизнь банк угрожает повысить процентные ставки по ипотеке на 3-10% или может вообще отказать в выдаче ипотечного кредита. В случае если выдача ипотеки поставлена банком в зависимость от страхования жизни, заемщик может оспорить данный пункт договора и признать его ничтожным, поскольку этот пункт нарушает права потребителя (ст. 16 ЗоЗПП). Таким образом, если в вашем кредитном договоре прописано только страхование объекта ипотеки (залога), вы обязаны платить страховые взносы. Если вас не устраивает размер страховых взносов, вы можете попытаться сменить страховую компанию. Если в договоре прописано страхование жизни или права собственности приобретаемого жилья, вы можете отказаться от выплат, обратившись в отделение банка.
