Доброго времени суток!Я вот что вам скажу - реально теперь получить ипотеку на выгодных условиях.тут просто надо не напрямую в банк обращаться,а к брокеру .Только брокер сможет договориться с банком о выгодных условиях кредитования. А вы что скажете?
Скажем, что здесь за рекламу могут забанить... А здравый смысл также говорит о том, что дешевле взять кредит непосредственно в банке, чем за эти же условия еще и платить брокеру.
Я ипотеку по знакомству взяла на небольшой процент Вы не можете просматривать внешние ссылки, что-бы просмотреть зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на форуме !
Очень за Вас рада. а я вот, в связи с отсутствием таких знакомых, решила все же через банк ее брать. и согласна, зачем нужна эта прокладка в виде брокера?
Самому можно прекрасно все узнать и скидки получить (если это так можно назвать) и вернуть потом часть средств. А если работаете в гос организации, то и вычеты разные. Зачем нужен какой-то посредник? Ко всему нужно подходить с умом
при получении ипотеки, очень выгодно обратиться к хорошему брокеру. но как узнать, хороший брокер или нет?! думаете что в этом вопросе вам ни кто не поможет? есть решение - найдите брокера, который подберет вам кредитного брокера, подходящих вашим требованиям ищите на Вы не можете просматривать внешние ссылки, что-бы просмотреть зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на форуме !
Вообще при данной обстановке в мире ... перед взятием ипотеки я бы посмотрел всевозможные экономические прогнозы.. Так как скоро будут большие перемены и выростит рубль или упадет - одному черту известно
Сомнительно, что брокер согласится вам предоставить свои услуги бесплатно... Наверняка за хороший процент от суммы конечной сделки.
Брокер - это фактически посредник между заемщиком и банком. Работать бесплатно он, конечно же, не будет. В большинстве случаев банк, не в ущерб заемщику. выплачивает таким лицам вознаграждение - фиксированное либо процент от сделки. Обращаясь к брокеру, Вы получаете от него предложение по ипотеке от банка. который платит ему наибольший процент. Вот и все
вот как брокер может быть выгоднее? неужели так сложно просто самому разобраться? мы разобрались легко и просто
Зря Вы так. Тот кто напрямую работает с банком ( и не одним), имеет возможность получить деньги за счет прибыли банка. Никто заемщика обижать не будет
+1 Поддерживаю. Что касается услуг брокера - польза есть но % не очень высокий, даже скажу больше работу для брокера дает сам банк а точнее наплевательское отношение к своей работе сотрудников банка в том числе и службы безопастности. Вот ситуация которая была у меня - подал заявку и при заполнение анкеты указал адрес прописки (квартира родителей) и фактический там где проживаю (квартира в моей собственности) так вот в анкете указал стационарный телефон квартиры родителей. Служба безопастности когда проверяла меня позвонили на стационарный телефон родителям но так как они работают - ни кто не ответил на их звонок и они тупо не разобравшись выдают вердикт - предварительный отказ. В банке куда подавал заявку работает знакомый зам. руководителя отделением этого филиала. Он когда увидел со своей почты написал письмо (предварительно выслушав мои объяснения ) в письме описал что и как. После этого через 2 часа - пришло смс о том что банк одобрил ипотечный кредит по программе гос. поддержки. P.s - если ли бы не знакомый то думаю был бы отказ, хотя у меня хорошая кредитная история + досрочное погашение первой ипотеки в этом же банке. Все хорошо что хорошо кончается. Желаю всем удачи в получение ипотечного кредита. P.s.s - не нашел тут на форуме но думаю стоит создать раздел где люди которые уже "бывалые" в этом вопросе делились бы советами с новичками которые только начинают сбор документов
Несколько слов о брокерах. Я руководитель одной из брокерских компаний в Москве (специально не пишу название, дабы не заклеймили в рекламе). Бесспорно, громадное кол-во брокерских компаний ставят перед собой одну единственную цель - получение прибыли. Их совершенно не интересует расширение и улучшение партнерской сети или выгоды клиентов. Одобрений у них мало, но с клиента берут очень неплохую комиссию, которая в результате позволяет им держаться на плаву. К сожалению, из-за таких компаний отношений к брокериджу в целом существенно подорвано. Но, вместе с тем, не стоит огульно говорить, что экономической выгоды получать ипотеку через брокера совершенно нет. 1) Прежде чем клиент пойдет подавать заявку в банк, он потратить на мониторинг предложение 1-2 недели (месяц максимум). Логично предположить, что компания, в которой сотрудники работают с ипотечными банками на протяжении последних 5 лет знают рынок несколько лучше и всегда смогут предложить варианты лучше. 2) Если у Брокерской компании действительно есть договорные отношения, то зачастую это дает преференции клиентам, которые приходят от этой компании. Как правило это скидка по ставке от 0,25% до 1,5%. В пересчете на срок кредита - это немало. 3) Чтобы податься в банк требуется как минимум 1 день. При условии, что в среднем человек подается в несколько банков, а в некоторые он вынужден приезжать ни один раз - получается, что он теряет возможный доход от своей собственной работы за данные "выходные". Я знаю клиентов, которым дешевле было заплатить нам комиссию, чем 3-4 раза брать выходной за свой счет. 4) Не берусь говорить за всех, но конкретно в нашей компании клиент не платит ни копейки, прежде чем не увидит условия одобрения и не поймет, устраивают его они или нет. Если он считает, что может найти варианты лучше тех, что подобрали ему мы - то он волен сам обращаться в банки и нам при этом ничего не платить. По сути, брокер, в данном случае - это еще один вариант кредитования. Да, берущий свою комиссию, но при этом, комиссия окупается, как правило, через 3-4 года, а ипотечные кредиты, по статистике, погашаются в РФ за 7-8 лет. При этом клиент экономит на страховании и оценке и лишается всей головной боли, связанной с общением с банками.
Заемщик брокеру платить проценты за услуги из суммы кредита, так что лучше на прямую пробовать самим, сейчас около 15% не мало.
Брокеры только посредники, которые и связей в банках не имеют, максимум с менеджерами, поэтому повезет заработают на вас не повезет, да и ладно. У меня знакомый сначала пробовал тоже через такие фирмы, ему отказали в 7 банках, а потом он сам пошел в Банк Санкт-Петербург - один из этих банков, и ему одобрили. Так что смотрите сами.
Не по теме. Узнал от друга, что в Беларуси дают льготный кредит на двухэтажный дом для многодетной семьи - 45% на 40 лет, и при этом еще надо один кредит в банке брать, поскольку первый платеж - 35% от стоимости этого "коттеджа" - 173 000 $
