Всем добрый вечер. 1) У меня есть 50% взноса от необходимой суммы, можно и 70% внести (если жилплощадь выбрать чуть хуже). 2) Но нет официального трудоустройства. В принципе. Справки и договора я никакие взять не могу, но возможен звонок работодателю, он подтвердит факт моей успешной работы. 3) Кредитная история чиста как снег. 4) Залог иной недвижимости неприемлем. Было искушение обратиться к кредитному брокеру.. В разных вариациях уклончиво намекали то на ипотеку по 1 документу, то на то, что только один банк не проверяет отчисления в налоговую. Буду очень благодарна, если кто - то поделится собственным опытом и, может, порекомендует нужный банк? Заранее спасибо за ответы по делу.
Где-то лет 5 назад банки не проверяли справки от работодателей, если ипотечника им приводил риэлтор, с которым банк сотрудничает. Как сейчас - не знаю. Устная клятва Вашего работодателя о Вашей зарплате никому не нужна. Нужна справка на бумаге. На такое ни один вменяемый человек не пойдет. Ведь справкой руководитель подтверждает, что он систематически платит черную зарплату и уклоняется от налогов длительное время, и таким образом зарабатывает себе тюремный срок.
Спасибо Вам за ответ. Агентский договор - когда я сама плачу налоги, а не работодатель. + Вы не учли 70% взноса первоначального. + не учли, что ипотека интересует по двум документам - без каких - либо справок.
И чем это отличается от справки по форме банка, которой подтверждается, что руководитель платит серую зарплату?
Это она и есть. Совсем без справок ипотеку не дадут. Понадобятся справки либо о доходах, либо о владении немаленькими активами (вкладами в банках, немусорными акциями, облигациями, векселями и т.п.)
Покажите банку декларацию 3-НДФЛ за 2016, с отметкой налоговой инспекции о приеме. Вот Вам и справка о доходах.
Ипотека без справки о доходах разрешается только лицам, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов или гражданам , имеющим высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.
Тогда почему думаете, что ни один вменяемый человек на это не пойдет, если данная справка уже давно общепринятая практика? Кем разрешается? У вас как-будто цитата из федерального закона, но там, естественно, ничего подобного нет. Банки сами решают, кому дать, а кому нет.
За более чем 20-летний стаж работы не видела ни одного руководителя, в трезвом уме согласного подписать такую справку. А вот наивных подчиненных, думающих, что подписать самодонос о нарушении УК - это пустяк, толпы. Каждый год кому-то на работе приспичивает взять кредит, не имея возможности погасить. Видела даже, как банки-кредиторы разыскивают неплатежеспособных физ.лиц, подделавших подпись директора на справке в свободной форме. Печать-то сейчас на каждом углу сделать могут по оттиску.
В ВТБ без подтверждения дохода выдают если как у вас первоначальный взнос больше 50%. Знакомый брал несколько лет назад, да и сама пару дней назад им звонила и узнавала. Сейчас хочу свою ипотеку рефинансировать, но нахожусь в декрете, муж официально не работает, сказали в ВТБ что можно, но % ставка немного выше будет.
Не знаю, не интересовалась. Знакомый брал ипотеку на 3-комнатную квартиру в банке ВТБ несколько лет назад. У него была липовая справка 2-НДФЛ с ежемесячным доходом в 15000 руб. (он сам ген.директор, поэтому сам и подписал эту липу), но много жилой и нежилой московской недвижимости в собственности. В залог банк ничего, кроме покупаемой квартиры, не взял, так поверил, что знакомый - платежеспособный человек.
То есть по-вашему банки не первый десяток лет предлагают подтверждать доход по форме банка, которую никто никогда ни разу так и не предоставил?
Добрый день, если у Вас есть такой большой первоначальный взнос, то можете податься по двум документам, в таких случаях не требуется подтверждение доходов и занятости.
