1. платить надо в тот банк в котором у Вас ипотечный кредит. 2. то, что Вы внесли деньги в другой банк это Ваша ошибка. 3. заплатить то, что должны, и ждать от АСВ возврата Ваших средств
а у меня есть вопрос тоже.... что будет с Ипотечным кредитом, если у Банка, который его выдал, отозвана лицензия?? куда и кому платить по кредиту? и кто может быть правопреемником Банка-Кредитора в данном случае??
если у Вас ипотечный кредит, и у банка отозвали лицензию, то Вы должны придти в банк и у руководителя временной администрации узнать реквизиты куда платить. после ликвидации Вашего банка Ваш кредит будет продан в другой банк, в который Вы и будете платить. а можете с дисконтом выкупить свой же кредит у ликвидационной комиссии.
ок) в общем сначала взаимодействовать с руководителем временной администрации.. ясно... а заложенную квартиру не могут реализовать "под-шумок", без согласия заемщика, для удовлетворения требований кредиторов банка-банкрота? если будет ТОЛЬКО предложение "дисконтом выкупить свой же кредит у ликвидационной комиссии" а других вариантов с передачей ипотечного кредита ( другому банку) не будет ?? или такой вариант невозможен?
Ваша квартира/до/земля заложена. это значит, что сделка зарегистрирована в регпалате (иликактамонасейчасназывается). любая сделка только через регпалату. временная администрация выполняет роль так сказать "сборщика подати", никаких действий с продажей они не делают. реализацией всего и вся занимается ликвидационная комиссия (ЛК), после признания кред организации банкротом. по идее ЛК выставляет на продажу все имущество, и по договорам цессии продает любому лицу. если у Вас банк крупный то скорее всего Ваш кредит продаваться в пуле таких же как и Вы заемщиков. если нет, то можно поинтересоваться на каких условиях можно будет выкупить. но данный вопрос можно задать ЛК и в крупном банке.
понятно.. в общем как карты лягут получается.... потому что есть вероятность что Ипотечный кредит (и квартиру ) выкупить какой нидь Вася Пу..кин или ООО... а потом потребует с меня как с заемщика или выплатить кредит сразу (типа выкупить квартиру) или все что угодно другое.. повысить % ставки, изменить порядок погашения кредита и тд.. .. потому как Банк не крупный... и "пула" ипотечных кредитов скорее всего не будет...
не переживайте. даже если Ваш кредит выкупит Вася Пупкин или ООО "Коллекторы", потребовать с Вас досрочного возврата они не смогут. условия требования возврата кредита прописаны в договоре и в ГК. при этом если договор противоречит ГК то пункты договора будут считаться ничтожными. основной договор не меняется ведь. и первоначальные условия (сумма, срок, ставка, условия и порядок погашения, а так же порядок изменения договора) остаются неизменными. более того, любое изменение к договору (кредитному и договору залога) так же должно регистрироваться в регпалате.
а вот это предложение заемщику "с дисконтом выкупить свой же кредит у ликвидационной комиссии" оно МОЖЕТ быть от ликвидационной комиссии Заемщику, или оно ОБЯЗАТЕЛЬНО будет?? законодательно или в подзаконных актах это нигде не прописано?
по идее, ликвидационная комиссия проводит розыск имущества и его продажу, и расчеты с кредиторами за счет полученных средств. если банк крупный, намного проще продать 1000 кредитов гуртом чем продавать их по отдельности, поэтому МОЖЕТ или ДОЛЖЕН не готов ответить. продается ЛОТАМИ с торгов, о дате торгов проходит инфа на сайте АСВ. в любом случае если Вы сами обратитесь к управляющему, хуже не будет. только надо понимать, что если Вы предложите 50% от цены, то скорее всего он откажется : ) а вот 5-10% вполне можно получить )))))))
наверно имеется ввиду дисконт от оставшейся задолженности по кредиту ?в общем нужно общаться с конкурсным управляющим-ликвидатором Банка)
Уступка никак не изменеяет условия КД, если нет допсоглашения-см. ст.310, 382-384, 450, 452 ГК РФ, ст.16 ЗоЗПП. Более того, РПН и ВС РФ считают уступку небанку прав требования по кредииту физлица незаконной без согласия заемщика. А дебиторку (в т.ч. права требования) будет реализовывать уже КУ при банкротстве, если банк в ССВ, то КУ будет АСВ. Велкам в юрфорум )))
