Новости по теме "Ипотека"

Сервис недвижимости Домклик Сбера сообщил об успешном проведении полностью онлайн первой ипотечной сделки в сегменте первичной недвижимости. В сделке участвовал застройщик ПИК. Покупателем была приобретена квартира в ЖК «Восточное Бутово» по льготной ипотечной программе Сбера «Господдержка» (ставка - 7,7%).

Газпромбанк известил о реализации для ипотечных заемщиков возможности оформить долевую собственность не достигшим совершеннолетия детям.

Предложение в большей степени заинтересует заемщиков, планирующих продать объект недвижимости, в числе собственников которого есть дети несовершеннолетнего возраста. Причем эти же заемщики могут купить в ипотеку новую недвижимость, часть которой будет принадлежать тем же несовершеннолетним детям.

Чем опасны такие опции и чем они могут быть выгодны для заемщиков?

Сегодня банки все чаще предлагают клиентам воспользоваться сниженной ипотечной ставкой и уменьшением процента по займу на первые 2-3 года с одновременным повышением стоимости жилого объекта. Рыночные участники подтвердили, что подобные опции для клиентов существуют и главная их цель - поддержать краткосрочный спрос на жилье. Но, как считают эксперты, для покупателей такого рода предложение не всегда является выгодным. В свою очередь, регулятора беспокоит то, что подобными услугами могут заинтересоваться ненадежные заемщики, которые в случае какого-нибудь форс-мажора попросту откажутся от обслуживания займа.

Разрабатывая государственную программу «молодежной» ипотеки, ВТБ обращает внимание на ряд инициатив, которые придадут жилищному кредитованию больше востребованности среди россиян в возрасте от 20 до 35 лет. Как уверены в банке, необходим запуск для этой группы россиян софинансируемых государством вкладов, которые в дальнейшем можно использовать как первый взнос, а пока новое жильё строится – выделять субсидию на аренду.

В Тинькофф рассказали о запуске новой программы цифровой ипотеки — «Семейная ипотека» в рамках программы господдержки. Клиентам, имеющим детей, будет доступно дистанционное приобретение квартиры у застройщика в ипотеку, а льготная ставка будет начинаться от 5,1%.

Кроме того, клиенты Тинькофф смогут рефинансировать семейную ипотеку, которую им выдал другой банк, в этом случае ставка начинается от 5%.

По «Семейной ипотеке» на получение кредита по льготной ставке может рассчитывать любая семья, подходящая под условия госпрограммы: наличие как минимум одного ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, двоих несовершеннолетних детей или несовершеннолетнего ребенка, имеющего ограниченные возможности.

С 10 мая т.г. оформляющим ипотеку клиентам ВТБ доступно дополнительное снижение процентной ставки посредством выбора дисконта от 0,5 до 8 п.п. Для этого требуется внесение заемщиком единовременного платежа. Данная опция относится ко всем базовым программам банка как по первичному, так и по вторичному рынкам, а также - к ипотеке с господдержкой и семейной программе.

На размер дисконта и период его действия влияет сумма единовременного платежа, который вносится при оформлении кредита. Скидка подключается на срок от 1 года до 7 лет или на весь период активности ипотечного договора. Клиент может заранее рассчитать потенциальную выгоду на основе подходящих им условий программы.

Начиная с 6 апреля физлицам будет доступна в Сбере ипотека для покупки на вторичном рынке коммерческой недвижимости. Прежде это могли сделать только юрлица и ИП.

Ипотечная ставка по новому предложению на Домклик стартует от 12,7% годовых. Объем первоначального взноса — от 30%. Кредит можно получить на срок от 1 года до 25 лет, в сумме — 0,5-100 млн рублей. Обеспечением по ипотеке становится купленная коммерческая недвижимость, других залогов и поручительств программа не предусматривает.

Сбер анонсировал запуск специального вклада, по которому будет действовать повышенная ставка для клиентов, которые при продаже недвижимости в рамках ипотечных сделок воспользуются платформой Домклик. Вклад - гарантия новых возможностей для всех сторон сделки: покупатели получат выгодные условия по ипотеке Сбера вкупе с полным сопровождением на платформе Домклик, а продавцы смогут размещать средства от реализации квартир с повышенной доходностью.

При определении даты выхода на сделку в срок до 31 марта текущего года, клиентам банка «Открытие» (относится к Группе ВТБ) будет доступен дисконт, составляющий 0,2% годовых к уже запущенным в действие ставкам. Новое предложение относится в том числе к ранее одобренным, но еще не выданным ипотечным кредитам.

Тинькофф принял решение об улучшении условий цифровой ипотеки на новостройки, речь в частности, о том, что снижается минимальная кредитная ставка на покупку жилья от застройщиков с 6,9% до 6,4%. На сегодняшний день это одна из наиболее низких кредитных ставок среди всех предложений по ипотеке с поддержкой государства, существующих сегодня на российском ипотечном рынке. Документы по сделке оформляются полностью онлайн, так же выдаются и кредиты.

В Примсоцбанке началась акция под названием «День рождения Банка». В период с 01 по 14 марта 2023 года в любом офисе банка будут действовать доступные для клиентов особые условия по ипотечному, потребительскому и автокредитованию и вкладам. Кроме того, по картам будет действовать повышенный кэшбэк.

Дело в том, что 4 марта Примсоцбанк отметит свой 29-й день рождения. И в честь этого банк решил собрать в одной акции все интересные предложения для своих клиентов - физических лиц.

«Росбанк Дом» начинает принимать ипотечные заявки на индивидуальное жилищное строительство.

Заемщикам, имеющим ипотечные и другие кредиты сторонних банков, будет доступно их рефинансирование в один кредит в Совкомбанке и получение дополнительно денежных средств в размере от 50% от суммы кредита по ставке, действующей для ипотечных кредитов.

Как оценили эксперты ВТБ, в 4-м квартале объем выдачи ипотечных кредитов банками России составит порядка 1,3 трлн рублей, что вполне можно сопоставить с итогами 3-го квартала. Более всего заемщики проявляют свою активность в последний месяц года, причем со смещением фокуса внимания в сторону рынка вторичной недвижимости.

В ВТБ начали работать новые условия «семейной ипотеки». Отныне сниженная ставка распространяется на клиентов, имеющих детей, родившихся до конца 2023 года. Клиентам-заемщикам с детьми продлен срок оформление кредита до середины 2024 года. В то же время банк принял решение о распространении условий «семейной ипотеки» на объекты, которые построили индивидуальные предприниматели.