Добрый день, уважаемые участники форума. Подскажите, если знаете, где можно прочитать о такой функции банка как расщепление платежа физика за ЖКУ. Где это законодательно описано? И из чего следует (из каких НПА), что расщеплением платежа может заниматься только банк/нко как операторы по переводу денежных средств? Хотелось бы дойти в этом вопросе до самой сути, разобраться в нем. Вопрос возник по тематике РЦ, которые занимаются начислением для субъектов жкх платы за жку, получением средств от операторов по переводу денежных средств собранных платежей, расщеплением между УК и РСО этих средств, переводом расщепленных средств УК и РСО. Законно ли это или нет? и если да, то чем обосновывается? Если кто-то недавно читал что-то по этой тематике из нормативки, подскажите, куда глянуть, не поленюсь, почитаю самостоятельно. Заранее спасибо!
Я может, неверное, выразился по своему обывательскому разумению. А если переиначим это так. Банк принимает платеж через терминал, например, за жку от физика. И получателем платежа является управляющая компания, чье название написано на кнопку, которую физик выбрал в начале процесса совершения платежа. Но Банк управляющей компании переводит денежные средства по платежу не в полном объеме, а в размере только той, которая причитается управляющей компании за оказанные физику услуги. Остальное банк переводит ресурсникам, у которых с управляющей компанией договор на поставку ресурса, используемого физиком. Определение пропорции для разделения платежа физика между УК и РСО- это уже дело второе. Вот такая же функция банками осуществляется?
Че-то какая=то совсем ленивая УК. Даже не может оказать физику такую услугу, как перечислить за него деньги РСО. А за что ж тогда физики платят ей деньги? Вообще-то, я слыхал, что УК перечисляет в РСО сумму "оптом", целиком за весь дом. Так получается дешевле - банковская комиссия берется только за одну платежку
Почему же ленивая?)) Вообще уже какое-то время УК в той или иной степени вынуждают или будут вынуждать проводить расчеты по собранным средствам именно в банках, которые их и приняли ( если банк сам может заниматься расщеплением платежей), получая на свой расчетный счет только деньги за свои услуги, оплаченные физиками. Вот выгоды в этом для УК я особо не вижу никакой. Но может для остальных участников рынка (тех же РСО) она есть - тут вроде бы банк, как более контролируемая различными гос. органами структура, занимается клирингом по сути. Это как-то может быть для них выглядит надежнее, что ли, что никто тут уже никого не обманет. И вы правы - можно собрать платежи с дома, с района или со всего города, посчитать УК, сколько средств из собранных необходимо перевести каждому РСО и сделать по одной платежке на каждое РСО. НО делать это надо в дне, следующем за днем сбора платежей от физиков (согласно 253 постановления).
А у Вас есть понимание, что банк платит в РКЦ (учреждение Банка России, где у него открыт коррсчет) за каждый расчетный документ? И в свою комиссию за осуществление клиентского платежа - он закладывает свои расходы. Соответственно - если банк начнет платить в каждую(!!!) РСО по каждому платежу, принятому от жильца, то энтот жилец будет оплачивать банковскую комиссию за каждый такой расчетный документ. Оно ему надо, этому жильцу? Вот лично мне, например - нет, ни в коем случае. Я уж не говорю о том, что надо бы потехнологичнее решать проблему выверки сумм для каждой РСО по каждому жильцу "Сумма начисленная - сумма предъявленная к оплате". Если будет реализован этот механизм (оплата услуг каждым жильцом, минуя УК) - откуда ж тогда УК узнает своих должников? У нас же не все жильцы вполне добросовестные, шо "сам поглядел на приборы учета, сам посчитал, сам оплатил в банке". Есть ведль и такие, которые не платят. Причем даже годами. Ну и эт самое... Маленько имею отношение к расчетам с РСО (я, правда, не работаю в УК, но есть опыт работы в правлении ЖСК). Дак РСО выставляет счета к оплате не на каждого жильца, а на дом в целом. Основываясь, тксть, на показаниях общедомовых приборов учета, а не тех, что имеются у каждого жильца (электричество, хол. и гор. вода, и даже тепло). И этой РСО уже пофигу - соберет ли УК сумму, выставленную к оплате, со своих жильцов.
Я же не протестую против такой практики. Она экономически обоснованная и логичная. обмен реестрами оплат между банками и УК никто не исключает. УК получает реестр оплат, разносит его по счетам физ. лиц, тем самым отражая факт оплаты физика в своей ИС. Я вот тоже не сотрудник УК, и не РСО . Но вот эта практика - когда РСО требует денег согласно общедомового показания счетчика - разорительно для УК. Сбор 100%-м не будет никогда в силу объективных причин.
Банк, значит, должен ежедневно "протраливать" платежи всех физиков, мастерить из них реестры оплат для каждой УК (кстати - откель банку узнать - какой ФЛ за какой УК "числится"? А может у энтого физика несколько десятков квартир в разных УК) да еще и рассылать их по каждой существующей УК? И все это, значит, будет осуществлять банковский персонал? Нет уж... Пусть лучше банки занимаются банковскими операциями и кредитованием. На них и так уже понавешано черт-те чё "небанковского" (например - отслеживание налогоплательщиков США, выявление публичных должностных лиц, и прочее противодействие отмыванию)... Не надо банки впутывать еще и в ЖКХ. А то скоро банковские сотрудники начнут мыть полы и подметать дворы. Нафиг надо? Не скажите. Для трудящщего (или пенсионера) эти обоснования выглядят как очередные поборы, ничем не обоснованные. Причем поборы "чумачечих размеров". Нету у трудящщих обязанностей выполнять работу УК (разноску сумм платежей по РСО) да еще и платить за это. Интересные мысли... Вы, значит, допустим, "продали электричества" на 150тыщ рублей, выставляете счет к оплате, а Вам говорят - "Обломайтесь... У нас объективные причины". Но это же абсурд! Вы же тут же обратиитесь в суд с принуждением к оплате. И правильно сделаете Так и для УК... К каждой "объективной причине неплательщику" можно найти массу способов "подхода". Например - "отключить электричество/газ, перекрыть канализацию, обратиться в суд, отслеживать техническое состояние индивидуальных приборов учета (например - сдирать магниты или сверять срок исключения из эксплуатации)" и т.д... Работать надо людям в УК. А не в потолок поплевывать, ожидая от банков "реестров разноски сумм по РСО". Никогда этого не будет. Достаточно того, что сумма от конкретного ФЛ целиком "упадет" на банковский счет УК. Вот пусть и разносят ее. В каждом УК по-своему...
Как минимум банк настраивает отдельный услуги у себя в ИС и получает отдельные реестры начислений с отдельными счетами. Ничего не путается. У нас свобода действий, кто хочет, тот занимается и за это берет свой процент. Кто не хочет, тот остается в стороне. Никого тут не принуждают. Но схема работы банка, который занимается работой по расщеплению платежей за ЖКУ, именно такая. Трудящимся никто не запрещает организовать свое ТСЖ. И самим решать, за что платить будут, за что не будут. Если вы не в курсе, то сбер давно уже, как и другие банки занимаются расщеплением. И зарабатывают на этом. А вообще мы с Вами ушли куда-то далеко от задаваемого мною вопроса: Хочется по существу вопроса получить какие-нибудь сведения.
Это вряд ли. Скорее всего они используют реестры от УК, ЕИРЦ и прочих организаций, занимающихся начислением коммунальных платежей. И термина такого - "расщепление платежа" в банковской практике не существует. Соответственно и никакой нормативки по этому вопросу быть не может. Если вы сформулируете свой вопрос в стандартной терминологии, то может быть удастся понять суть вашего вопроса и ответить на него. Вы не замечали, что в платежках, выставляемых некоторыми УК в конце приводятся суммы, приходящиеся из начисленного на различные РСО и, собственно, УК. Банк может использовать эти данные для перевода денежных средств указанным получателям, если у него имеется соответствующий договор с УК.
