Банк России оценил доступность ипотеки для семей в зависимости от числа детей
Таким образом, ежемесячно платить за ипотечный кредит могут лишь 35,4% семей. Вышеуказанную оценку в докладе о жилищном строительстве продемонстрировал Банк России. Разговор ведется о приобретении с будущим обслуживанием ипотечного кредита квартиры с жилой площадью 18 кв. м на одного члена семьи, что является минимальной нормативной площадью на одного человека в России.
Так, в сценарии, когда на одного человека приходится не 18, а 30 кв. м, количество семей, которые могут позволить себе ипотеку, составляет 26,9%. Также ЦБ РФ в своих расчетах предположил, что процентная ставка по кредиту, срок и размер первоначального взноса, и к тому же размер прожиточного минимума и стоимость 1 кв. м первичной недвижимости равны средним показателям за прошлый год. Размер иных потребительских расходов банк посчитал как два прожиточных минимума на одного человека.
Число семей, которым доступны ипотечные кредиты, существенно изменяется в зависимости от числа детей, уточняет Банк России. Таким образом, жилье площадью 18 кв. м на одного человека могут себе позволить 30,2% семей с одним ребенком, 16,3% семей с двумя детьми и лишь 5,1% с тремя. Жилье же площадью 30 кв. м на одного человека могут взять в ипотеку 20,9% семей с одним ребенком, 10,8% с двумя детьми и 3,1% с тремя.
Данные показатели являются средними для России, в регионах же ситуация зависит от цен на жилье, процентной ставки и среднедушевого дохода, подчеркивается в докладе. К примеру, в Ханты-Мансийском автономном округе, Магаданской области и Краснодарском крае число семей, которые имеют комфортный доход для выплаты ипотечного кредита, составляет от 40% до 57%, а в Крыму, Чувашии и Тыве — от 8% до 20%.
В итоге наличие детей коррелирует с качеством жилищных условий, говорится в данных опроса Росстата, которые приводит Банк России: 58,5% семей с детьми не испытывают стесненности, а среди семей без детей таких 87%.
