Банку ДОМ.РФ могут выделить 40 млрд рублей на кредитование застройщиков
По словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, вполне возможно выделение со стороны государства 40 млрд рублей через докапитализацию Банка ДОМ.РФ в качестве помощи застройщикам под реализацию новых проектов в связи с тем, что с 1 июля будет осуществлен переход на систему счетов эскроу. Пока о размере финансирования точной информации нет, а выделение средств, возможно, осуществят несколькими этапами.
Как сказал Стасишин, докапитализацию оформят, внеся поправки в закон о бюджете, а Госдума рассмотрит поправки и примет в весеннюю сессию.
Проектное финансирование, при котором будут использоваться специальные счеты эскроу предусматривает поступление средств дольщиков не напрямую застройщику, а их аккумулирование на этих счетах. А воспользоваться средствами компании можно будет только после того, как граждане получат жилье. Финансирование Строительство будет финансироваться застройщиками собственными средствами и кредитами. Предположительно, привлеченными у банков средствами на 90% обеспечится фондирование девелоперов.
Как считают аналитики агентства «Эксперт РА», в течение 3-х лет поддержка девелоперов потребует до 1 трлн рублей, а докапитализации Банка ДОМ.РФ на 40 млрд рублей явно не хватит. При этом возможно, что кредиты в Банке ДОМ.РФ под гарантии попросят застройщики 3 и 4 категории кредитного качества, которые не смогут напрямую получать кредиты.
Как сказал член комитета Госдумы по финрынку Дмитрий Скриванов, сегодня из 62 банков всего 30 заявили о том, что они могут реализовать механизм проектного финансирования, правда,
реально работает всего пять финорганизаций — Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанк, «Открытие» и Промсвязьбанк.
По словам представителей Банка ДОМ.РФ, организованным ими проектным финансированием могут воспользоваться как некрупные застройщики, так и большие проекты с индивидуальным рассмотрением каждого. Пока в банк на рассмотрение девелоперы подали 743 заявки на проектное финансирование, его общая сумма составила 747 млрд рублей.
