Белорусские бизнесмены заполучили гостиницу «Москва» в долг
Бизнесмены из Белоруссии Алексей и Юрий Хотины несмотря на давний конфликт с банком ВТБ смогли получить кредит на гостиничный комплекс «Москва».
Входящие в первую десятку рейтинга «Короли российской недвижимости», Алексей и Юрий Хотины стали владельцами крупнейшего гостиничного комплекса, Москва, который находится в самом сердце столицы – рядом с Красной площадью. Приобрести гостиницу белорусские бизнесмены смогли за счёт кредита, который им выдал банк ВТБ, несмотря на давний конфликт между банком и бизнесменами.
Российские СМИ со ссылкой на проверенный источник сообщают, что Хотины заложили в группу ВТБ некоторые имеющиеся у них объекты недвижимости. Однако, о каких именно объектах недвижимости идёт речь – источник не уточняет. Как известно, бизнесмены Хотины являются крупнейшими игроками на рынке недвижимости класса ниже В+. Отметим, что в финансовой организации «Югра», которая принадлежит Алексею Хотину от комментариев на эту тему отказались.
Только по неофициальным данным во владении белорусских бизнесменов находятся: ТЦ «Филион», ТК «Горбушкин Двор», БЦ East Gate и многие другие столичные объекты недвижимости. В целом по предварительным подсчетам Хотиным в Москве принадлежит порядка 2 млн кв. м. недвижимости. Однако они не консолидированы.
Только по предварительным расчетам Forbes белорусские бизнесмены зарабатывают в Москве не менее 320 млн долларов (120 000 кв.м. – торговые площади, 1 220 000 кв.м. – офисные помещения). И эта сумма без доходов от приобретенного гостиничного комплекса «Москва». До кризиса 2014 года общая оценка всей недвижимости Хотиных составляла в среднем 2 млрд долларов. Однако, гостиничный комплекс «Москва» - просто «жемчужина» для королей российской недвижимости – сообщает источник, близкий к бизнесменам Хотиным.
Во сколько вышла «жемчужина» белорусам
Крупнейший гостиничный комплекс столицы «Москва» состоит из гостиницы, которая называется Four Seasons Hotel Moscow ( в ней насчитывается 180 номеров), галереи «Модный сезон» (ее площадь достигает 41 тысячи метров квадратных, из которых 28 500 метров квадратных – арендуемая площадь; только по предварительной оценке годовой доход от галереи составляет порядка 80 млн долларов), а также апартаментов.
Со ссылкой на достоверный источник в российских СМИ представлена информация, что галерея «Модный сезон» была продана Хотиным за 350 млн долларов. Сообщается, что весь столичный гостиничный комплекс мог быть продан белорусским бизнесменам за один млрд долларов.
Однако, некоторые эксперты в сфере консалтинга считают данную цену слишком завышенной. По словам Станислава Бибика, руководителя департамента рынков капитала Colliers International, общая стоимость гостиничного комплекса «Москва» не превышает на сегодняшний день 10 млрд долларов, что составляет где-то 140 млн долларов по нынешнему курсу Центробанка.
Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE, заявляет, что максимальная сумма стоимости данного гостиничного комплекса — $180 млн.
