ЦБ выступил за поддержку идеи, закрепляющей право заемщика реструктуризировать ипотеку при появлении проблем
По мнению экспертного совета по защите прав потребителей финуслуг при Банке России, необходимо, чтобы право заемщика, попавшего в сложную жизненную ситуацию, на реструктуризацию ипотечного кредита было закреплено на законодательном уровне.
Как сообщает пресс-служба ЦБ, в норме важно предусмотреть снижение ежемесячного платежа как минимум на 50% на срок от 6-ти мес., которых хватит заемщику для решения возникших проблем или реализации объекта недвижимости. По словам председателя совета, глава движения ОНФ «За права заемщиков» Виктора Климова, эту меру можно было бы применять не чаще одного раза в 5-7 лет, не меняя параметров кредита, за исключением увеличения срока выплат.
Как считают эксперты, если на законодательном уровне установить право для заемщиков и обязанность для кредиторов оформлять реструктуризацию, это будет способствовать значительному повышению безопасности домохозяйств, решивших взять ипотеку, а также доверия граждан к этому финансовому продукту и, как следствие, стабилизации ситуации, связанной с ипотечными кредитами. Стоит отметить, что возникновение права на реструктуризацию будет происходить в тех социальных случаях, которые установит закон, и исключит убытки для кредитора.
По мнению руководителя службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финуслуг Банка России Михаила Мамуты, инициатива экспертного совета требует поддержки. По его словам, ключевая задача новации — чтобы у человека был шанс пережить период снизившихся доходов и избежать просрочки. Важно подумать о прописании в законе базовых условий реструктуризации, минимальных требований, защищающих граждан. Причем все этапы ипотечного кредитования может регламентировать специальный стандарт.
Сейчас «ДОМ.РФ», ЦБ и Ассоциация банков России заняты разработкой стандарта ответственного ипотечного кредитования, в котором воедино будут сведены принципы и правила взаимодействия заемщика и кредитора на всех ипотечного кредитования, при этом будет сохранен баланс интересов сторон. С помощью стандарта повысится прозрачность кредитования для ипотечных заемщиков, снизятся риски и повысится качество контроля за ипотекой. Предположительно, от сторон, присоединившихся к стандарту, потребуется соблюдение его обязательных положений и учет изложенных в нем рекомендаций.
Возможно, обсуждение законопроекта Госдумой состоится на осенней сессии.
