Государственная поддержка жилищным займам
Хорошая новость пришла к пайщикам кооперативов. Пенсионный Фонд РФ решил вернуть им право на погашение жилищных займов за счет средств материнского капитала, вышеуказанное право было отобрано самим же ПФР в конце 2015 года. Но такой щедрый шаг может нести в себе дополнительные расходы и для самого ПФР.
Сообщение о том, что ПФР отозвал свое письмо, которое было направлено на запрет членам кредитно-потребительсикх кооперативов (КПК), сельхозкооперативов и клиентам микрофинансовых организаций (МФО) на погашение займов, целью которых было улучшение жилищных условий, используя материнский капитал, территориальными управлениями Пенсионного фонда было получено на днях. Дата выхода сообщения 30 декабря 2015 года. Из чего следует, что ряд граждан снова имеет право использовать материнский капитал для погашения жилищных займов.
Отозванное письмо, которое было разослано в начале декабря 2015 года, содержало информацию о то, что, по мнению ПФР, правовые основания для удовлетворения заявлений о погашении займов в КПК, сельхозкооперативов и МФО на улучшение жилищных условий за счет материнского капитала, отсутствуют. В то же самое время поступили отказы, с которыми столкнулись КПК, по поводу удовлетворений заявлений. По данным СРО кредитно-потребительских кооперативов, которые поддерживает ЦБ, количество пайщиков КПК составляет около 1 млн человек.
Участниками рынка являются 3500 человек (по реестру ЦБ), его объем составляет 50 млрд. рублей. Деятельность КПК осуществляется, в основном, в субъектах РФ самими членами (пайщиками), которые не являются обеспеченными слоями населения, и банки не рассматривают их в качестве клиентов. Сумма размера материнского капитала для них существенная. Поскольку, со стороны региональных отделений ПФР поступил отказ в выплате за счет средств материнского капитала, люди сами были вынуждены выплачивать значительные средства. Как следствие, в ПФР, ЦБ, Генеральную прокуратуру поступили массовые обращения от СРО кооперативов, следствием таких обращений явилось снятие запрета на ограничения.
Что касается МФО, то здесь ситуация имеет другой характер: для клиентов письмо от ПФР не влияло ни на что. Ввиду большого числа мошеннических действий, весной 2015 года их исключили из реестра субъектов, клиенты которых могут расплачиваться по жилищным займам средствами материнского капитала. Следовательно, факт отзыва декабрьского письма для МФО, ничего не значит – ситуация осталась прежней, по мнению экспертов. Что касается самого Пенсионного Фонда, то там комментарии носят расплывчатый характер – данный вопрос регулируется законодательством. Что касается последствий от этого документа для клиентов МФО, то полностью не совсем понятно. Как пояснили представители ПФР, письмо было отозвано с целью уточнить позицию ЦБ.
Как считают юристы, то послабления для именно кооперативов однозначны. Что касается МФО, после обвинений в мошенничестве с материнским капиталом через займы МФО, их исключили из списка организаций, займы которых можно гасить за счет маткапитала или его составляющей, то позиция Пенсионного Фонда вполне оправдана. Но законом 256-ФЗ регламентируется порядок погашения кредитов банков, потребкооперативов, осуществляющих свою деятельность более трех лет, средствами материнского капитала.
Тем не менее, со стороны Пенсионного Фонда остается риск столкнуться с исковыми заявлениями от тех пайщиков кооперативов, которым были возвращены их права. Как показывает практика, в настоящее время готовятся иски в судебные инстанции со стороны пайщиков. Существуют риски и от кооперативов, которые полагают, что со стороны ПФР последовали действия, которые нанесли ущерб их репутации.
