Государство оплатит 50% ипотеки проблемных заёмщиков
В конце прошлой недели в Правительство был направлен документ с программой поддержки проблемных заёмщиков. Над предложениями совместно работали: Министерство строительства России, Минфин РФ, а также АИЖК.
«Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и займов отдельных категорий заёмщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации» предполагает создание НКО «Фонд социальных программ», в которую власти внесут более 4 млрд рублей.
Согласно данным издания «Коммерсантъ», Фонд будет возмещать банку ровно половину от размера ежемесячных платежей проблемного клиента, либо 50% убытка при конвертации валютного кредита в рубли.
Чтобы принять участие в социальной программе, заемщикам придется соответствовать ряду требований:
1. После уплаты ежемесячного взноса по ипотеке официальный доход заемщика не должен превышать 1,5% прожиточного минимума (для Москвы – 12 500 рублей).
2. У заемщика должна быть просрочка не менее 30 и не более 120 дней.
3. Деньги на помощь заёмщику государство предоставит безвозмездно.
4. Максимальная сумма возмещения по одному клиенту – 200 тысяч рублей.
Кроме того, коммерческие организации (банки) обязаны соблюсти обязательные условия для получения компенсации при конвертации валютной ипотеки в рублевую:
Первое: банк обязан конвертировать ипотечный валютный кредит в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации.
Второе: банк не должен превышать процентную ставку реструктуризации по валютной ипотеке, а именно. Она составляет – 12% годовых с даты реструктуризации кредита до даты окончательного погашения кредита.
Третье: в случае, если процентная ставка была ниже 12%, то кредит будет рефинансирован по первичной ставке.
Четвертое: кредитная организация обязана снизить ежемесячный платеж по ипотеке на период помощи: от 6 до 12 месяцев , в сумме, на размер предполагаемого возмещения (до 200 000 рублей), либо, если речь идёт о реструктуризации валютной ипотеки, простить заёмщику часть основного долга.
Пятое: банк не имеет права взимать с заемщика какие-то либо дополнительные комиссии в процессе реструктуризации валютной ипотеки.
Составители программы уверены, что данные нововведения позволят более 30 000 российских семей сохранить жилье во время кризиса и в случае потери источника доходов.
