Ипотека по второму сроку
По некоторым сведениям, в скором времени снова станет актуальной тема о том, как продлить программу помощи ипотечным заемщикам. Но перед тем, как будет объявлено решение, состоится совещание представителей ЦБ с игроками рынка и АИЖК для обсуждения параметров новой программы. Совещание прошло во вторник, 13 июня.
В целом решение, касающееся продления программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложное финансовое положение, уже принято, его обнародовали 13 июня, в ходе встречи представителей банков в ЦБ. В итоге, поручение, которое дал премьер-министр Дмитрий Медведев в начале мая министерствам финансов, строительства, экономики, юстиции, АИЖК и ЦБ о совместной разработке ими плана помощи ипотечным заемщикам, выполнили непосредственно накануне второго чтения проекта бюджета. Предполагаемое решение коснется тысячи семей, которым нужна поддержка, тогда же удастся определиться с ключевыми параметрами программы — объемом финансирования, источником выделения средств и кругом заемщиков, которые вправе претендовать на господдержку. Но главный вопрос — по источнику финансирования программы, из-за которого профильным ведомствам и АИЖК не удалось достичь договоренности, предварительно также решен, и несколько в ином виде, как это предполагалось сначала. Все, кто выступает за продолжение программы, предлагали воспользоваться для этих целей прибылью агентства, но в итоге остановились на другом варианте финансирования — фонды правительства. Вполне вероятно, что вопрос помощи ипотечникам поднимут и в ходе прямой линии с российским президентом, намеченной на 15 июня.
Официально действие программы помощи ипотечным заемщикам, реализуемой ранее АИЖК, закончилось 31 мая, но по факту ее бюджет (4,5 млрд руб.) исчерпали еще в марте.
При этом в банках продолжался прием заявок, а заемщики собирали необходимый пакет документов, включая и выписки, выдаваемые на платной основе. На то, чтобы получить некоторые документы, требовался почти месяц, и многие попали в такую ситуацию, когда к моменту предоставления всего пакета документов в банк им уже не на что было надеяться. В такое положение попали примерно 20 тыс. заемщиков. В мае Дмитрий Медведев дал профильным ведомствам поручение о совместной разработке плана дальнейшей помощи заемщикам, но мнения ведомств в этом вопросе не совпали. По мнению Минфина и Минэкономики, АИЖК должно было выделить собственные средства на реализацию программы в дальнейшем. Минстрой выступал за обсуждение также иных источников финансирования, хоть и допускал, что необходимо финансирование в объеме 2 млрд руб. В итоге, по словам знакомых с ситуацией источников, средства на реализацию программы выделят дополнительно. Сумма не будет выше названной Министерством строительства. В АИЖК этот вопрос пока не комментируют.
По планам, будущий бюджет программы направят на то, чтобы поддержать преимущественно валютных заемщиков, хотя с самого начала программа нужна главным образом рублевым заемщикам (из 18,5 тыс. кредитов, прошедших реструктуризацию, валютных всего 500). Хотя сейчас об этом напрямую не говорится, но помощь получат в том числе и валютные заемщики.
Получается, что вероятнее всего, в скором времени заемщиков оповестят о том, что программа помощи продлена. По словам начальника аналитического отдела ИФК "Солид" Олега Шагова, важно помнить о том, что 16 июня состоится рассмотрение проекта бюджета во втором чтении. И если принято решение о выделении средств из бюджета, то стоит подумать о подготовке соответствующих поправок ко второму чтению, тем более что в расходах за год на сумму 16,6 трлн руб. дополнительно выделенные расходы в размере 2 млрд руб. будут несущественными. Хотя, возможно, средства предоставят антикризисные фонды. По словам главного экономиста Альфа-банка Натальи Орловой, насколько я знаю, в последний раз такой фонд сформировали на 10 млрд руб. Возможно, эти фонды еще не исчерпали себя и за их счет новая программа может быть профинансирована.
