Ипотека станет недоступной для большинства россиян

К такому выводу пришли аналитики рейтингового агентства Moody’s .

Ипотека станет еще менее доступной для большинства россиян. К такому выводу пришли эксперты рейтингового агентства Moody’s после мартовского повышения  Центробанком ключевой процентной ставки с 5,5% до 7% и апрельского - до 7,5%. Реакция на повышение ставки должна последовать примерно через три месяца-именно тогда ипотечные кредиты и станут практически недоступными.

Меры регулятора, принятые с целью сдержать инфляцию,  всегда приводят к удорожанию кредитных продуктов.  В марте выросли ставки у ВТБ,«Банка Москвы» и «Газпромбанка», о возможном повышении говорил и «Сбербанк». Предположительно, в дальнейшем ставки продолжат повышаться.

Эксперты Moody’s поясняют, почему ипотека станет недоступной. В качестве примера аналитики приводят ситуацию, когда житель России со средней зарплатой в 30 тысяч рублей (средняя з/п в 2013 году,доходы 60% работающего населения- ниже средней зарплаты) берет ипотечный кредит на сумму в  1,5 млн рублей. У большинства банков принято одобрять ипотечные кредиты в случаях, когда ежемесячный платеж составляет не более 50% дохода, а даже при указанных условиях, заемщику уже сейчас придется отдавать 52-59% дохода, чтобы выплатить кредит в 1,5 млн рублей.

Некоторые небольшие банки соглашаются предоставить займы в случаях, когда ежемесячный платеж составляет 60% дохода. Когда ставки повысятся, ежемесячный платеж будет составлять порядка  57-63% дохода, что означает невозможность предоставления банками ипотечного кредита большинству населения.

Напомним, просрочки по кредитам, в том числе ипотечным, могут стать основанием для запрета выезда из страны.