На рынке уже почти нет компаний, которые страхуют ответственность застройщиков
Сегодня опасения Министерства строительства связаны с тем, что рынок практически остался без страховщиков, которые занимались выпиской полисов страхования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Эксперты оценивают, что страховка имеется почти по четверти договоров ДДУ в России, за один год компаниям удалось собрать на этом рынке почти 5 млрд руб., таким образом, рисков застраховано на 685 млрд рублей. Загвоздка в том, что с рисками ДДУ была налажена работа не крупных брендовых страховщиков, а мелких компаний, которые так и не смогли перерасти в опору для застройщиков.
Стоит напомнить, что с 1 октября 2015 г. чтобы заключить договор страхования гражданской ответственности застройщика к страховым компаниям предъявляется ряд дополнительных требований. У этих компаний обязательно должны быть: лицензия на работу по добровольному имущественному страхованию, а также собственные средства в объеме не менее 1 млрд руб., в том числе уставной капитал - не менее 120 млн руб. 1 октября Центробанком был опубликован список страховых компаний, которые полностью отвечали этим требованиям, - на то время их насчитывалось 16. Примечательно, что еще 1 сентября, по сведениям, имеющимся в Национальном объединении застройщиков жилья, в реестре ЦБ насчитывалось 27, а в начале года - свыше 40.
По словам заместителя главы Минстроя Натальи Антипиной в ходе её выступления на заседании общественного совета при Минстрое, после того, как с 1 октября были ужесточены требования к компаниям, занимающимся страхованием ответственности застройщиков по договорам долевого участия, численность этих организаций резко сократилась - почти все они ушли с рынка, заявила. Таким образом, страхование не переросло в защиту дольщиков – на рынке так и не появилось крупных игроков, а после того, как были введены новые требования к страховщикам ДДУ из 16 компаний сейчас можно говорить о присутствии всего "двух-трех". По словам Антипиной, по состоянию на 1 сентября в 51 российском регионе свыше 41 тыс. граждан пострадали от действий непорядочных застройщиков. С 1 октября, по словам депутата Елены Николаевой, практически остановилась регистрация договоров участия в долевом строительстве - даже в домах, которые уже практически готовы к эксплуатации, невозможна реализация квартир. По мнению Николаевой, такое положение дел как раз и стало следствием особых требований ЦБ к компаниям-страховщикам.
