Новые правила получения имущественного налогового вычета
С 1 января 2014 года в России заработали новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это компенсация части затрат, которая может доходить до 260 тысяч рублей.
Речь идет о покупке или строительстве квартир, домов, дач, комнат на сумму до 2 миллионов. Если раньше вы имели право получить вычет по НДФЛ в размере 13% только при покупке одного объекта, стоимостью менее 2 миллионов рублей и только один раз в жизни. То неиспользованный остаток вычета «сгорал». Теперь этот недочет исправлен.
По новым правилам, вам предоставят имущественный вычет при соблюдении двух обязательных условий:
1. если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014 года. Не раньше!
2. если до этой даты вы ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.
Что касется ипотеки. Вместе с общим вычетом в 2 миллиона рублей до сих пор вы могли заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту. И он был не ограничен. Но с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит — 3 миллиона рублей. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет.
Если вы возьмете ипотеку на длительный период, то переплата по ней наверняка превысит 3 миллиона рублей. Примерную сумму процентов, которую вы отдадите за весь срок кредита (а не за год), вам могут рассчитать в банке. Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.
___________________________________________________________________________
Имущественный вычет – это льгота при налогообложении граждан, которую возможно получить при продаже, покупке, строительстве недвижимого имущества или иного имущества, а также при уступке имущественных прав.
