«Сбер»: разрыв в цене на жилье в новостройках и на вторичном рынке уменьшился

Выяснилось, что разрыв в цене на квартиры в новостройках и на вторичном рынке уменьшился. На указанную тенденцию обратили внимание в СберБанке.

Таким образом, в аналитической записке приведены показатели, которые говорят о значимом росте медианной стоимости квадратного метра вторичного жилья. В общем же по нашей стране она составила в октябре текущего года 65 тыс. рублей (год назад — чуть менее 55 тыс.), в Москве — 237 тыс. (в октябре прошлого года — 190 тыс.).

Повышение цен на вторичном рынке поддерживается стабильным спросом на недвижимость, а разница со стоимостью «квадрата» в новостройке ощутимо сокращается. Однако в отдельных регионах имеются предпосылки для снижения цен, в большей мере на вторичное жилье низкого качества. А если говорить о географии ипотечных заемщиков, то тут видно смещение с востока на запад. При этом приток россиян за счет ипотеки отмечается всего в 20 регионах России. В 66 регионах заемщики оформили меньше ипотечных кредитов на новостройки на домашнем рынке, чем в прочих регионах. Например, в Мурманской и Магаданской областях, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Ненецком автономном округе, Республике Тыва и в Камчатском крае — отток практически не балансируется притоком новых жителей из остальных субъектов России,подчеркивает вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» СберБанка Николай Васёв.

Хотя, по его мнению, во множестве регионах с ощутимым оттоком населения за минувшие пять лет строилось мало жилья (число покупок квартир в новых домах за 2020—2021 годы составило меньше 10%). По причине ограниченного предложения цены на недвижимость остаются высокими.