Сбербанк впервые выделил финансирование земельному банку в объеме 1 млрд рублей

Сбербанк анонсировал открытие кредитной линии на 3-годичный срок группе компаний «Брусника». ГК намерена пополнить таким образом земельный банк. Сумма сделки, закрытие которой запланировано на февраль, составит 1 млрд рублей. Средства будут направлены на покупку/аренду земельных участков, с их помощью также будет расселен жилой фонд под снос, в дальнейшем на месте снесенных домов будут построены новые объекты.

Как сказал вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов, лимит кредитования равен размеру будущего чистого денежного потока по запущенным в действие проектам, по которым установлен дисконт на риск, что заданные параметры могут остаться не достигнутыми. Проекты должны соответствовать определенной степени строительной готовности. На выдачу каждого транша в рамках лимита кредитования будет влиять объем фактического поступления по этим проектам средств, поступающих от дольщиков. При этом банк будет осуществлять контроль над расходами застройщика и погашением кредита за счет средств, поступающих от продажи квартир, с использованием механизмов банковского сопровождения и залогового счета.

В итоге застройщикам можно будет распоряжаться своей прибылью только после того, как объект введут в эксплуатацию и оформится одно право собственности в новом жилом доме. От застройщиков требуется формирование земельного банка для обеспечения бесперебойной работы компаний и продолжения развития бизнеса.