ВТБ о перспективах продажи ипотеки в России

Как оценили эксперты ВТБ, в 4-м квартале объем выдачи ипотечных кредитов банками России составит порядка 1,3 трлн рублей, что вполне можно сопоставить с итогами 3-го квартала. Более всего заемщики проявляют свою активность в последний месяц года, причем со смещением фокуса внимания в сторону рынка вторичной недвижимости.

По мнению экспертов ВТБ, поддержку спросу граждан на ипотечное кредитование в 4-м квартале окажут разные факторы. Первый - отказ регулятора от повышения ключевой ставки на недавнем заседании, что можно рассматривать как сигнал банкам не изменять действующие условия кредитования. Второй – сегодня продолжают реализовываться программы госсубсидирования на рынке первичной недвижимости, а условия по ним - неизменно выгодные. Третий - появление специальных предложений застройщиков, характерных для периода предновогодья. Кроме того, цены, особенно на готовое жильё, продолжают снижаться цены.

По словам вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина, октябрь стал для отечественного ипотечного рынка периодом осторожности – некоторые клиенты допустили паузу в своих сделках. В октябре наблюдалось некоторое снижение активности клиентов-заемщиков, но это, возможно, компенсируется ближе к концу года – если значимые макроэкономические изменения не появятся, квартальный объем ипотечной выдачи российскими банки может составить 1,3 трлн рублей. В первом квартале была почти такая же сумма, и тогда же в этом году наблюдался ажиотажный спрос на ипотеку, тогда как в третьем квартале, ставки снижались. В ближайшие два месяца ипотечные заемщики сконцентрируют свое внимание, главным образом, на вторичном жилье, скорее всего, спрос на него немного увеличится по мере того, как реализуется ранее отложенный спрос и корректировка стоимости объектов жилой недвижимости.