Скидка по ипотеке: о льготах, предлагаемых государством

Государство предлагает гражданам варианты экономии на покупке квартиры по программе с участием и поддержкой государства, с материальной поддержкой или в виде сниженной ставки по кредиту. В этом материале речь пойдет о том, как покупатель недвижимости может воспользоваться дополнительным бонусом.

Начнем с программы «Жильё для российской семьи»

Покупка чего возможна по ней?

Жильё класса эконом, стоимость которого не выше 35 тыс. руб./кв. м. и с площадью (если это дом) - до 150 кв. м., если квартира – до 100 кв. м.

На кого рассчитана эта программа?

Стать её участником может любой гражданин в возрасте 25-40 лет, с постоянным местом работы и относящийся к одной из указанных ниже групп:

• состоит на учёте как нуждающийся в жилом помещении;
• если на каждого имеющего регистрацию приходится не больше 18 кв. м;
• при проживании в аварийном доме;
• имеющие 3-х и более детей, не достигших совершеннолетия независимо от размеров помещения;
• супруги, которым нет 35-ти лет, с как минимум одним ребёнком;
• граждане, работающие в науке, образовании, соцзащите, культуре, медицине, в сфере занятости населения и физкультуры;
• граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
• инвалиды;
• - граждане, получившие материнский сертификат.

Все льготные категории представлены на сайте программы, нужно только выбрать свой субъект.

Какая ставка?

Если вы решили купить жильё в кредит, то годовая ставка будет равна от 11,5%. Займ оформляется в банках-партнёрах АИЖК.

Получение

Чтобы стать участником программы, нужно обратиться в районную, поселенческую или городскую администрацию с документами, необходимыми для участия в программе - их список зависит от того, к какой льготной категории вы относитесь.

Участие в военной ипотеке

Воспользоваться ей может только военнослужащий-участник накопительно-ипотечной системы (НИС) в возрасте 21-45 лет.

Какое жилье можно приобрести?

Это может быть или квартира в новостройке, или жилье на вторичном рынке.

Размер ставки

С учетом банка кредит может обойтись в 10,5-12,5% по суммам до 1,93 млн руб. Размер первоначального взноса не может быть меньше 20%

Получение

Требуется подача рапорта на оформление военной ипотеки, получение Свидетельства участника НИС, выбор жилья и банка-кредитора. Свидетельство должно быть передано в банк вместе, как и другие документы, необходимые, чтобы вам оформили займ.

Ипотека с государственной поддержкой

Воспользоваться военной ипотекой можно кому угодно, но возраст заёмщика может быть от 21 до 75 лет.

Доступна покупка строящегося или готового жилья в новостройке.

Размер ставки?

С учетом выбранного банка годовая ставка может составить 10,9-12%. Заемщикам, проживающим в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно взять в кредит до 8 млн руб., жителям других российских регионов – до 3 млн руб. Поиск выгодных предложений возможен с помощью ипотечного калькулятора Сравни.ру.

Получение

Чтобы оформить кредит, нужно сначала выбрать новостройку. Обычно, застройщик получает аккредитацию в нескольких банках, в которых обязательно будет предложение с поддержкой государства. Подайте заявку в банк, выступающий с предложением самой низкой ставки.

Маткапитал

Кому можно воспользоваться?

Семье, в которой родился второй или последующий ребёнок. Такой семье выдают сертификат на маткапитал. В этом году его сумма составила 453 026 рублей.

Покупка чего возможна?

Квартиры или дома. Но можно инвестировать деньги в самостоятельное строительство жилья или с их помощью отремонтировать уже имеющееся.

Какая ставка применяется?

Средствами маткапитала можно погасить часть кредита или задействовать их в качестве первоначального взноса по ипотеке. Размер годовых ставок начинается от 10%.

Получение

Получение сертификата на маткапитал доступно в отделениях Пенсионного фонда России по месту проживания заявителя. Это требует написания заявления, а также предоставления общегражданского российского паспорта и свидетельства о рождении ребёнка (его российское гражданство тоже должно быть подтверждено, этим занимается паспортно-визовая служба).

О налоговом вычете

Воспользоваться налоговым вычетом может любой покупатель жилой недвижимости.

Какая от этого выгода?

Возможен возврат 13% со стоимости жилья, но не более 260 тыс. руб., а также 13% с процентов, которые были уплачены по ипотеке, но не более до 390 тыс. руб. В результате, каждому покупателю недвижимости государство может вернуть до 650 тыс. рублей.