Требования банков к заемщикам по ипотеке

Кто в настоящее время может себе позволить ипотеку? Кто может ее оформить? Почему финансовые учреждения отказывают возможным клиентам? Каким уровнем зарплаты нужно располагать, чтобы подходить под требования банка? Ответы на все перечисленные вопросы можно получить, изучив главные требования к возможному клиенту.

Наличие гражданства РФ

Основной документ для получения любого кредита – это паспорт гражданина РФ. Только 15% всех российских банков могут оформить кредит иностранным гражданам по ипотечным программам.

Возраст

Почти все финансовые учреждения отдают предпочтение лишь платежеспособным заемщикам, а ими являются лица старше 21 года. Они могут самостоятельно себя обеспечивать. По достижению данного возраста возможный клиент может устроиться на постоянную работу, потому что не будет отвлекаться на учебу.

Если же вести речь о верхней границе возраста, то клиент не должен быть старше 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).

Нужно иметь в виду, что, исходя из требований каждого кредитного договора, заемщик по ипотеке должен закрыть ее до наступления пенсионного возраста.

Наличие регистрации в регионе оформления кредита

Для каждого банка имеет значение, вернутся ли деньги обратно. В связи с этим и заемщик, и кредитор должны находиться в одном регионе обслуживания. К тому же следует помнить о том, что и приобретаемый объект должен располагаться в границах данной «кредитной области».

Так, если возможный клиент захочет оформить кредит в Волгограде, а недвижимость желает купить во Владимире, то финансовое учреждение ответит ему отказом.

Наличие трудового стажа

Если говорить о других требованиях банков, каждый возможный клиент должен иметь стаж не менее полугода на последнем месте работы. Некоторые фирмы увеличивают данный период до одного года.

Как отмечают финансовые эксперты, человек, который трудился на одном месте больше шести месяцев, - надежный и ответственный заемщик.

Для того чтобы доказать стаж, следует передать заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Платежеспособность клиента

Данное требование – одно из самых главных, потому что возможному клиенту нужно будет каждый месяц перечислять взносы банку-кредитору. У заемщика должен быть постоянный заработок.

Как отмечают кредиторы, зарплатой, достаточной для получения кредита, будет такая, при которой 35% семейного бюджета будут без проблем и трудностей для заемщика направлены на закрытие ипотеки.

Если же в банке имеются сомнения, необходимо заручиться поддержкой поручителей или предоставить ликвидный залог.

Не забывайте, что в каждой компании свои требования к клиенту.