Валютную ипотеку в ВТБ24 пересчитают по курсу 24 рубля за доллар

Московский суд впервые поддержал иск валютного заемщика против банка. Теперь, пушкинский городской суд требует от банка ВТБ 24 рефинансировать задолженность потерпевшей в соответствии с курсом доллара на дату заключения кредитного договора, а именно по 23,5 рублей за 1 доллар США.

Согласно материалам судебного разбирательства, клиентка ВТБ 24 подала в суд на банк, так как в 2008 году оформила долларовую ипотеку в данной кредитной организации общей суммой в 164 000 долларов, которая была разделена на равные платежи ($1 872 в месяц) при курсе американского доллара – 23,5 руб. за $1. В своем судебном иске заемщица говорит о том, что за последние пол года сумма ее задолженности по ипотеке увеличилась в два раза, в связи с девальвацией российской валюты в конце 2014 года. Заемщица сообщила суду о невозможности обеспечивать подобный кредит, в связи с тем, что с начала 2015 года взнос по ипотеке начал превышать 270% от общего уровня ее дохода. Кроме того, потерпевшая заявила суду, что просила банк ВТБ 24 поменять схему ежемесячных взносов, однако ей было в этом отказано.  «Банк фактически отказал заемщику в урегулировании возникшей ситуации, самоустранившись от разрешения данной проблемы, несмотря на то обстоятельство, что истец добросовестно исполняла свои обязательства более 7 лет», — говорится в материалах суда.

Иск пострадавшей поддержан по статье 451 ГК РФ, согласно которой существует возможность разрыва договора в случае «существенного изменения обстоятельств». Суд также отметил отсутствие в кредитном договоре указания общей суммы ипотечного кредита в рублях, то также является нарушением закона.

Таким образом, ВТБ24 будет пересчитывать всю задолженность по кредиту и уже совершенные платежи пострадавшей по курсу доллара 24 рубля.

Напомним, что это первый прецедент, когда иск валютного заемщика был удовлетворен российским судом.